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广州公积金贷款新政将从现在起实施多达“两笔贷款”

作者:配资炒股学习网
来源:http://www.65601.net
日期:2020-09-13 11:42
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广州公积金贷款新政将从现在起实施多达“两笔贷款”

  

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广州公积金贷款新政今起实施 至多“二贷”

 

  广州公积金贷款政策已有很大调整。从3月7日起,广州市将实施《广州市住房公积金个人住房贷款实施办法》(以下简称《办法》)。《办法》明确规定,连续使用住房公积金贷款两次的,不予贷款。这意味着停止申请第三笔公积金贷款,该方法的有效期为5年。此外,广州住房公积金管理中心提醒公众,新政将严厉打击骗取公积金的虚假行为,公民必须依法发放公积金贷款。

  新政策明确限制了三笔贷款。

  新办法明确规定,连续足额缴纳6个月以上公积金的员工有资格申请公积金贷款。也就是说,在结清第一套住房公积金贷款后,只要符合相关条件,员工可以继续使用公积金贷款第二次购房。此前,住房公积金是否应该限制二次贷款的话题曾引起公众讨论,并两次征求公众意见。

  广州住房公积金管理中心相关人士解释说,目前公积金贷款并不紧张,去年下半年推出的公积金贴息商业贷款仍有50亿元的余额,可以满足首次购房或二次换房的即时需求,但对于那些已经一次改善住房需求或第三次购房的人,必须停止贷款。

  据报道,该办法出台前,对公积金贷款的使用次数没有明确的限制,但第三次住房公积金贷款的申请在实践中已经暂停,这在这次的办法中得到进一步明确。

  住房贷款逾期6年是有限的?。

  本办法不发放贷款的情况还包括:建筑结构为砖木结构和混合结构;目的是非住宅房屋和低密度商品房。广州某银行个人按揭团队负责人张表示,该项目明确界定了旧房的范畴,而低密度商品房主要指别墅。因为别墅的单价贵,总价高,当房价涨跌时,一栋数百万元或数千万元的别墅会跌得更多,涨得更多。就个人而言,公积金的限制措施一方面是为了规避风险,另一方面是为了让更多的公积金贷款满足刚性购房的需求。

  同时,该办法还规定,对贷款的限制包括以下几种欺诈性贷款:员工以欺诈方式提取其住房公积金账户中的余额,可在满5年后申请住房公积金贷款;员工提供虚假信息骗取住房公积金贷款的,公积金中心将保留5年不良信用记录,在此期间不受理其住房公积金贷款申请;根据中国人民银行的信用记录,住房贷款逾期超过6年(含)的,住房公积金贷款只能在贷款结清后5年内申请。

  张先生说:住房贷款信用记录的逾期要求不能超过6期,这是相当苛刻的。很多买房的客户都有这样的情况:由于贷款还款延迟一两天,十年八年内不可避免的会有五六次逾期记录。公众必须注意它。

  微信公众号:荣360按揭(房代123)。

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