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注意买房!徐州市第二套住房贷款新政策解读

作者:配资炒股学习网
来源:http://www.65601.net
日期:2020-09-13 11:43
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注意买房!徐州市第二套住房贷款新政策解读

  

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买房注意啦!徐州二套房贷新政策解读

 

  徐州市人民,特别是打算购买第二套住房的消费者,已经注意到关于提高第二套住房贷款首付比例的文件。工商、农业、中国、建设、交通等几大商业银行的个人贷款部门负责人都表示,他们将正式实施新的抵押贷款政策,第二套住房贷款的首付比例不应低于40%。

  新的抵押政策规定,购买第一套建筑面积小于90平方米的自住住房,贷款首付款比例不得低于20%;购买第一套建筑面积超过90平方米的自住住房,贷款首付款比例不得低于30%;已使用贷款购房并申请购买二级或二级以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。此外,贷款首付比例和利率水平将随着住房数量的增加而大幅提高,但借款人每月偿还住房贷款的支出不得高于其月收入的50%。

  由于很多市民关心的是如何识别个人贷款是否用于购买第二套住房,各银行会及时通过中国人民银行个人信用信息基础数据库查询借款人的信用状况,并在贷款申请获得批准后及时将相关信息录入数据库,以确保第一套自住住房和第二套(含)以上住房的识别。借款人还应根据贷款合同中诚实守信的原则,填写贷款购买房屋数量的相关信息。

  按揭利息不可低估,用贷款买房已经成为一件必须仔细计算的事情。专家表示,购房者应利用好公积金、金融投资和提前还贷来缓解购房压力。作为政策性贷款,经过多次加息后,公积金利率与商业贷款利率的差距相当大,低利率的优势非常明显。因此,购房者应该尽可能多地使用公积金贷款。但是,如果每个人都不能还清贷款,他们只能申请一次公积金贷款。

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