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第一笔房屋贷款的利率很难有30%的折扣

作者:配资炒股学习网
来源:http://www.65601.net
日期:2020-09-13 16:37
阅读:

  

第一笔房屋贷款的利率很难有30%的折扣

  

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获得7折首套房贷款利率难度极大

 

  第一笔房屋贷款很难获得30%的贴现率。分析人士指出,尽管按揭利率仍有进一步优惠的空间,但在银行当地分行的具体操作层面,住房贷款申请人很难获得0.7倍的首套住房贷款利率。

  中原地产首席分析师张大伟认为,央行的文件提到了首笔住房贷款的下限,最低折扣为70%,但这不是新政,而是一个常规条款。他认为,以目前的资本价格水平,银行吸收存款非常困难,实现30%的抵押贷款利率也很困难。

  张大伟说,信贷是对市场交易影响最大的政策。除非继续降息,否则在现有政策下,购房者很难从抵押贷款利率中获益。因此,未来信贷对房地产市场的刺激可能相对有限。

  但相比之下,公积金贷款的优惠政策可能会给购房者带来好处。未来一段时间,地方政府可能会继续出台公积金贷款优惠政策,这可能会刺激市场。

  分析人士指出,过去几年,房地产投资、土地收购、新建等指标都保持了较高的增长速度,这大大增加了房地产市场的供应量。如今,许多二、三线城市的“空城”表明,许多城市的供给已经超出了它们的消化能力,这甚至可能导致债务偿还危机。

  在目前的房地产市场,供过于求的情况已经很明显,这可能会限制未来的市场交易。

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