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提前偿还春节住房贷款划算吗

作者:配资炒股学习网
来源:http://www.65601.net
日期:2020-09-13 21:43
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提前偿还春节住房贷款划算吗

  

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春节房屋贷款提前还款划算吗

 

  离2017年春节还有不到十天的时间。经过一年的努力工作,许多人手头都有足够的盈余。他们不想把房奴的名字延续到下一年,而是希望在春节期间提前偿还之前的抵押贷款。然而,许多人陷入了混乱。春节期间提前还贷值得吗?

  1.你准备好卖房子了吗。

  有些人想提前偿还抵押贷款,以便卖掉这栋房子,换一栋更好的房子,改善他们的生活环境。一般来说,对于一个有明确的产权和没有贷款的房子,它将更容易出售和交易时间将大大缩短。因此,如果你的家庭打算今年卖掉手头的房子买一套大房子,或者还清这套房子的贷款,享受优惠政策买一套新房子,就要尽早提前还清抵押贷款。

  第二,提前还款是否有违约金!

  有些银行要求提前还款支付违约金,因此提前还款是否划算取决于还款合同中是否能规定提前还款,如果可能的话,是否还有其他违约条款。一些银行会对提前还款收取更高的违约金,但每家银行的规定是不同的。

  第三,它能带来更好的风险规避吗?。

  有些人想提前还贷,以避免经济风险,也不至于给自己造成太大的压力。许多人觉得抵押贷款被留在那里,他们总是觉得自己背负着沉重的负担。而且,目前的经济形势不确定,未来的经济预期也不太理想,所以他们想提前还贷来解决自己的后顾之忧。如果贷款人目前的抵押贷款不是很高,他自身的经济压力很大,未来的经济水平处于不可预测的范围内,就没有必要提前偿还贷款。

  4.还款期在哪个阶段。

  众所周知,偿还房子主要有两种方式,一种是等额本息还款法,另一种是等额本金还款法。根据财务计算,有以下两种情况的买家在还款时要谨慎!

  如果等额本息还款法是一半,那么提前还贷是不划算的。等额本息还款法是一种固定的月还款额,还款本金增加,还款利息减少,即借款人前期支付的利息大于本金。如果借款人在还款中期选择提前还款,他已经偿还了大部分利息,提前还款的部分是本金。在这种情况下,选择提前偿还贷款没有什么意义。

  偿还相同数额的本金超过三分之一。等额本金还款法是将贷款总额平均分成成本,根据剩余本金计算还款利息。随着还款时间的增加,剩余本金减少,还款利息越来越少。当还款期限超过三分之一时,实际上借款人已经支付了一半的利息,如果他选择提前还款,他将支付更多的本金,这不能有效地节省利息支出。因此,提前偿还贷款不划算。

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