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自11月份以来,浙江省公积金贷款已按照新政策实施

作者:配资炒股学习网
来源:http://www.65601.net
日期:2020-09-14 13:09
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自11月份以来,浙江省公积金贷款已按照新政策实施

  

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11月起浙江省公积金贷款按照新政策实行

 

  浙江的朋友们,请注意!如果你想买房,不要急着提取公积金。从11月起,浙江省的公积金贷款将按照新政策执行。

  今年4月初,浙江省公积金中心和杭州市公积金管理委员会先后下发通知,部分调整省市公积金贷款政策。其中,公积金金额的确认方法自11月1日起进行了调整,按账户月平均金额的15倍计算。

  想用公积金贷款买房的购房者应该注意。从现在开始,不要拿公积金余额先支付首付款!

  一、以银行承兑时间为准。

  今年4月初,省市公积金中心对公积金贷款政策进行了一定的调整。其中,公积金金额的确定方法调整如下:自2015年11月1日起,个人贷款金额根据住房公积金月缴存额确定,并调整为住房公积金账户月均值的一定倍数。其中,住房公积金账户月余额是职工申请贷款时住房公积金账户近12个月的月平均余额,不足12个月的按实际月数计算。目前,杭州市区(包括萧山、余杭、富阳)按15倍确定。个人贷款上限为50万元,夫妻共同贷款上限调整为100万元。

  现行政策是每月存款金额为148元(含)至530元,可贷金额为15万元;530元(含)-1274元,可贷金额30万元;人民币1274元(含)以上,可贷金额50万元。如果员工和配偶双方均符合贷款条件,个人可贷金额应单独计算并累计。

  省公积金中心的工作人员说,是采用现行政策还是新政策是根据银行接受贷款的时间来决定的。如果受理时间在11月前,一切将按照现行政策执行,与公积金中心发放贷款的时间无关。

  也就是说,如果想向公积金贷款的买家,先从公积金账户的余额中提取首付款,那么以后可以获得的公积金贷款额将会少得多。

  业内人士建议,如果你在11月份以后买房,就不要提前提取公积金余额。如果经济条件允许,在贷款手续和首付款完成后,将根据购买合同和相关程序提取公积金余额。

  省公积金工作人员提醒,如采用上述方式,需确保公积金在贷款偿还后一个月内不间断发放,余额可在贷款偿还后一个月内支取。

  第二,你可以提取父母的公积金。

  近日,为进一步支持职工住房消费,简化住房公积金提取程序,省住房公积金中心对住房公积金提取政策和业务流程进行了调整。根据《关于调整住房公积金提取政策和业务流程的通知》,如果买受人本人未缴存住房公积金,其父母、子女及其他直系亲属可以从各自账户中提取住房公积金用于购房和偿还住房贷款,但提取总额不得超过购房(还款)的实际支出。

  根据以前的规定,虽然我可以在买房时使用父母或子女及其他直系亲属的公积金,但我必须缴纳公积金。经过这次调整后,即使我没有缴交公积金的纪录,我仍然可以提取直系亲属的公积金。这对公积金的使用者来说,也是一个好处,同时也大大提高了公积金的灵活性。

  此外,这项调整将进一步简化个人提取公积金的程序。根据通知,个人公积金提取业务单位的印章今后将被取消,只需填写提取申请表即可。但仍有两种情况需要单位盖章:一是单位经理办理公积金批量支取;二是个人办理住房补贴提取业务。

  本通知所述内容自发出之日(即8月12日)起执行。

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