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11个城市降息后的房贷调查-最低利率降至5%,一线城市的优惠待遇逐步收紧

作者:配资炒股学习网
来源:http://www.65601.net
日期:2020-09-15 09:44
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11个城市降息后的房贷调查-最低利率降至5%,一线城市的优惠待遇逐步收紧

  

11个城市降息后的房贷调查:最低利率降至5%,一线城市的优惠待遇逐步收紧是由编辑小助手整理编辑,内容涵盖降息,收紧,利率,最低,优惠,调查,城市利率,余京,降息,房贷利率,汇丰银行,收紧,郑州,银行利率,佛山,优惠,袁媛等;主要讲解的内容是2月的最后一天,央行意外宣布降息0.25个百分点,给广大购房者了送来一份迟来的新年贺礼。降息后,银行优惠利率是增长还是减少?银行对房贷业务的态度是否有所转变?为了了解降息后房贷市场现状,融360对全国11个重点城市进行了一次全面的房贷调查,结果显示,降息后房贷环境宽松依旧,全国首套房最低利率低至5%的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

11城降息后房贷调查:最低利率降至5% 一线城市优惠渐收紧

 

  在2月的最后一天,央行出人意料地宣布将降息0.25个百分点,向大多数买家发出迟来的新年祝福。降息后,银行的优惠利率会上升还是下降?银行是否改变了对抵押贷款业务的态度?为了了解降息后房贷市场的现状,荣360在全国11个重点城市进行了全面的房贷调查。结果显示,降息后抵押贷款环境依然宽松,中国首套房最低利率低至5%。然而,北京、上海和深圳等一线城市的优惠利率正在收紧。

  一、降息后抵押贷款市场概况?。

  1.一线城市的优惠利率正在收紧!

  受降息影响,11个重点城市首套房平均利率均有所下降。

  在11个城市中,郑州的利率变化最大,下降了0.57%,远远领先于其他城市。根据荣360的监测数据,2014年郑州市首套房平均利率比基准高出10%以上,稳居全国最高利率城市之列。然而,自进入2015年以来,大多数城市都放缓了利率调整的步伐,但郑州已成为一支新生力量。按揭政策明显宽松,按揭利率已连续三个月下调,本月有15%的折扣。

  除郑州外,佛山、广州和武汉的利率也大幅下降。其中,佛山五家银行下调了抵押贷款利率,这不仅大幅降低了平均利率,还使优惠利率的数量翻了一番。值得一提的是,在2014年全年优惠利率消失的武汉,两家银行在3月份提供了15%的折扣,这对买家来说无疑是令人兴奋的消息。

  另外,从上表可以看出,除郑州外的10个城市的平均利率都低于基准利率,北京的平均利率低至5.43%,约为基准利率的9.2倍,达到新低。

  但是,从下降趋势来看,北京平均利率的下降主要是由于降息的影响,而上海、深圳、天津和南京的平均利率都比降息低0.25个百分点,也就是说,这五个城市的优惠利率在降息后都在收紧。在郑州、佛山、广州、武汉、长沙和杭州进一步降息后,优惠利率继续提高。

  2.优惠利率:全国第一套房的最低利率已降至5%。

  优惠利率比例=提供优惠利率的银行数量/所有银行数量!

  与上月相比,在11个城市中,6个城市的优惠利率比例有所上升,5个城市保持不变。北京、上海和其他城市的利率为15%,即降息后的5%左右,这是中国的最低利率。

  优惠利率上升的六个城市包括佛山、杭州、广州、武汉、郑州和长沙。其中,佛山增幅最大,从上月的31%翻了一番,达到69%;杭州从60%上升到67%;广州从61%上升到65%。最大的亮点是,武汉、郑州和长沙一直不受优惠利率的影响,它们的优惠利率为15%,即武汉的中信银行和邮政储蓄银行、郑州的招商银行和中国建设银行以及长沙的招商银行。

  南京、天津、上海、北京和深圳的优惠利率比例与上月持平,南京、天津和上海均超过80%。在南京,除了两家停止放贷的银行之外,首笔房贷的利率上限为9.5%,这意味着购房者很有可能在南京申请按揭,并获得不高于9.5%的利率。

  融360住房贷款分析师认为,一线城市和热点二线城市的优惠利率现在已经接近上限,未来进一步增长的空间有限。与其他二、三线城市相比,仍有巨大的增长空间。本月在郑州、武汉和长沙的15%折扣可视为开始。预计未来二、三线城市将出现更优惠的利率和更大的折扣。

  第二,抵押贷款事件:汇丰的8.8倍只是北京、上海和北京5家银行的利率,现在是8个前缀。

  1.汇丰银行大幅收紧了8.8倍。

  2014年12月,汇丰银行在全国许多热点城市相继推出8.8%的利率折扣,引起轰动。然而,根据荣360的最新监测数据,自3月以来,汇丰在广州、深圳、杭州、佛山等城市取消了8.8%的折扣,并将最低折扣提高至10%。

  目前,只有汇丰银行在北京和上海仍在执行8.8%的最低抵押贷款政策,但限制已有所改善。北京和上海的汇丰银行此前规定,超过100万英镑的贷款可以享受8.8%的折扣,但本月,北京的汇丰银行将门槛提高至150万英镑,上海的汇丰银行将门槛提高至200万英镑,这使得买家申请成功的难度大大增加。

  2.北京8字头按揭利率上调至5!

  根据荣360的监测数据,本月,北京的三家中资银行——中国银行、华夏银行和农业银行——将利率下调至8.8倍。加上分别提供8.8倍和8.5倍折扣的汇丰银行和友利银行,北京提供8字头折扣率的银行数量已跃升至5家,远高于其他一线城市。

  虽然优惠力度有所增加,但附加条件并没有改善。除汇丰银行明确要求客户借款超过150万元外,友利银行、中国银行、华夏银行和农业银行只规定优质客户享受优惠利率。

  第三,预测:预计地方政府和中央政府将出台更强有力的刺激措施。

  在2015年政府工作报告中,房地产市场和住房需求的表述用支持和促进取代了调控。袁媛预测,除了央行将继续放松信贷政策外,中央和地方政府今年将出台更多刺激措施,以支持房地产市场的健康发展。

  袁媛认为,可预见的刺激措施包括降低房地产交易的税费和增加购房补贴。预计一线城市将逐步放宽限购政策。此外,今年出台了鼓励首次购房贷款和改善住房的优惠政策,以降低利率,如降低第二套住房的首付比例。

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