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黑龙江房地产市场去股票新政购买第一套补贴

作者:配资炒股学习网
来源:http://www.65601.net
日期:2020-09-15 19:57
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黑龙江房地产市场去股票新政购买第一套补贴

  

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黑龙江楼市去库存新政 购买首套有补贴

 

  4月22日,黑龙江省人民政府办公厅发布了《全省房地产去库存指导意见》。《意见》提出了一系列消除商品房库存的措施,如财政购房补贴、农民进城购房优惠政策、房地产交易契税、营业税优惠政策等。

  《意见》明确指出,实施购房财政补贴政策,将鼓励房地产存量较大的市(地)、县(市)政府(行署)对购买第一套普通商品住房的人给予补贴,特别是农民和农民工在城市购房。

  具体补贴范围、标准和补贴期限由各地根据经济发展水平、城乡人均可支配收入水平和存量情况制定实施。补贴金额由地方财政部门会同地方税务和住房建设部门计算提出。报当地政府批准后,财政部门按标准安排资金,审计部门进行监督和审计。

  在公积金方面,《意见》还指出,要帮助农民工充分了解住房公积金政策,鼓励和引导农民工缴存住房公积金,支持缴存住房公积金的农民工用公积金贷款购买普通商品自住住房。

  同时,积极调整住房公积金政策,合理增加个人住房贷款额度。最长贷款期限为30年;如果贷款购买第一套普通自住住房,最低首付比例为20%;拥有一套住房并已结清相应住房公积金贷款的家庭,允许再次申请贷款购买普通商品房,并执行住房公积金首套住房贷款政策;在存款地以外购买住房的职工,可根据购房地住房公积金个人贷款政策,向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。

  此外,黑龙江省将对农民在城市购房实行优惠政策,以确保其子女在同一城市接受义务教育。除了在房地产交易中实施契税和营业税优惠政策外,个人购买家庭住房将根据不同的住房建筑面积按不同的税率征收契税。

  同时,文件还提出加快培育和发展房屋租赁市场,实施存量房屋的改造和利用;废除过时的限制性政策和其他有利于商品住房去库存化的政策措施。

  据报道,东部三省的房地产市场已经陷入衰退,这是中国房地产去库存任务最重的地区之一。根据世界银行提供的数据,即使在房地产销售最好的2013年,东北三省的房地产销售面积仍比上年下降1%,2014年下降35%,2015年继续下降23%。从2014年开始,它的销售也出现了拐点。2014年,东北三省房地产销售同比下降32%,2015年下降18%。

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