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广州公积金贷款利率下调至4.25%

作者:配资炒股学习网
来源:http://www.65601.net
日期:2020-09-16 00:57
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广州公积金贷款利率下调至4.25%

  

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广州公积金贷款利率下调至4.25%

 

  广州公积金贷款利率下调至4.25%。2014年11月22日,央行宣布下调金融机构人民币存贷款基准利率(俗称降息),五年以上贷款利率由6.55%下调至6.15%。

  随后,广州市住房公积金局也宣布将5年期贷款利率从4.5%下调至4.25%。反映在按揭贷款方面,由减息带来的每月按揭还款减少,将于今年一月一日起实施。

  现在,许多银行规定,在央行调整基准贷款利率后,已获得贷款的按揭客户将从次年1月1日起调整贷款利率。因此,从2015年1月1日起,旧按揭客户的基准利率可按照央行调整后的利率标准执行。

  不过,广州公积金贷款利率下调至4.25%今年1月份旧按揭客户的每月还款额会比以前多一点,因为本月的每月还款额是“分段计息”。例如,您的按揭还款日是每月10号,所以12月份(12月11日-12月31日)的每月还款将按原利率执行;1月份(1月1日至1月10日)的月还款额将按照新的利率执行。

  利率下调后,银行需要重新计算每月的贷款支付。随着利率下降,每月支付的本金金额将相应增加,这可能导致每月支付金额在1月份增加。此外,银行可能会在年初扣除年费,因此建议在1月份的每月还款日前存入更多资金,以避免因余额不足而逾期。然而,自2月份以来,每月贷款支付将低于2014年。

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