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房地产市场去了清仓大军,来到山东22天。2000多名农民工借钱买房

作者:配资炒股学习网
来源:http://www.65601.net
日期:2020-09-16 11:22
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房地产市场去了清仓大军,来到山东22天。2000多名农民工借钱买房

  

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楼市去库存大军来了 山东22天2千多农民工贷款买房

 

  近日,山东省住房和城乡建设厅、省财政厅、中国农业银行联合下发了《关于做好支持农民城市购房工作的通知》(以下简称《通知》)。山东省农业银行相关负责人告诉齐鲁意电记者,自2月24日山东省第一笔贷款在泰安市发放以来,仅在3月16日的22天内,山东省(不含青岛)就向农民发放了6.36亿元贷款,使2196名农民实现了进城定居的梦想。

  还款可按季度、半年度或年度进行。

  据中国农业银行山东省分行个人贷款业务部负责人介绍,针对大多数农民无法提供收入证明的问题,对产品进行了创新,建立了符合农民特点的收入确认方法。根据农民收入的季节性特点,除了按月还款外,还增加了季度、半年度或年度等灵活的还款方式。这些措施满足了大量农民在城市购房的迫切需求,有利于扩大住房有效需求,促进二、三线城市和县城房地产市场去库存化。

  根据通知,如果有雇主,提供雇主出具的收入证明;如果没有雇主或无法出具收入证明,提供损益表和最近银行收入流的证明;如果无法提供收入证明,且银行收入流不足,合格的融资性担保机构可追加提供全部连带责任担保。

  26岁的张强(化名)是泰安的一名农民,他租了一栋房子在城里工作。因为他结婚了,婚房被提上了日程。起初,他未经银行批准就借钱买房。因为我没有在企业正式工作,我只是一个农民工,没有详细的工资流程。张强说,春节过后,当他在看几栋楼的时候,农业银行的工作人员介绍了农户家庭贷款的产品,帮助他实现了在城里买房的梦想。

  中国农业银行泰安分行个人贷款管理中心经理尉健行表示,截至3月中旬,已有100多笔贷款发放或获批,并正在安排发放。其中,泰安市约占30%,所辖县(县级市)占70%。此外,这100多个贷款农民定居都是用来购买第一套房,这是针对真正的需要。大多数在城市工作的20多岁的年轻人被用作婚房。

  泰安地区申请此类贷款的农民增长迅速,非常受欢迎。美国广播公司工作人员介绍。

  银行将组织集体购买优质房产。

  此前,山东省住房和城乡建设厅厅长王玉芝表示,一些农民因为子女教育、年轻人婚姻、医疗和养老等原因不得不进城。,他们有很大的潜力买房子。记者了解到,该通知是根据《中国农业银行关于支持农民城市购房的通知》(农银发[2016]2号)制定的。据《湖南日报》报道,湖南也发布了类似的通知,类似于山东。

  根据通知,农民住房贷款首付比例和利率按现行个人住房贷款政策执行。首付比例至少可以执行20%,首付比例在30%以上的客户可以执行0.9倍的基准利率折扣。对于该地区具有竞争力的房地产买家和高质量的客户,在获得中航批准后,可以实施更优惠的利率。

  通知还规定,中国农业银行将组织专项营销活动,积极推荐农民以优惠价格购买优质房地产。各级房地产部门要协调辖区内的房地产开发企业,推出独家优惠政策,支持农民在城市购房,配合农行有针对性地组织开展营销活动,扩大农民住房贷款产品的影响力。相应的担保机构应积极受理农民担保申请,简化手续,降低费用,为农民提供高效服务。中国农业银行应优化业务流程,严格执行限时结算制度。原则上两个工作日内给客户明确答复,五个工作日内发放贷款。

  根据通知,各级房地产部门要加强对房地产市场的监管,保持与农行的信息沟通,建议在经济发展好、城市农民购房需求大、整体房价合理、波动小的地区开展业务,防范市场风险。各级农业银行要加强对房地产开发企业资金来源、投资和房地产销售价格合理性的调查,重点防范项目竣工和虚高价格风险。在不良贷款大幅上升、系统性风险出现的领域,银行和政府应共同探讨和分析原因,及时改进,促进业务可持续发展。

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