如何在2017年将中国房地产市场的抵押贷款政策收紧成为一个高概率事件是由股票配资小助手整理编辑，内容涵盖收紧,概率,中国,楼市,事件,政策黄文,王荔珏,伍岳峰,概率事件,政策,中国楼市,李思廉,房企,收紧,成大概率等；主要讲解的内容是2017年开局了，楼市依然是百姓最关心的话题之一，2017年的楼市到底怎么走？到底是该买还是该卖？2016年中央经济工作会议明确“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，这是2017年房地产政策最大的变量因素。业内普遍认为，这一定调标志着国家在2017年将继续实行因地制宜的楼市调控政策，主要目标是防一线城市泡沫、稳住二线城市房价、盘活三四线城市楼市。如果说，2016年9月份推出的严厉调控针对的对象还仅仅是打击投资行为的话，但进入2017年，将会有更细致更全面的政策方案出台，引导资金回流到实体经济领域，这是房地产...的相关信息，具体详情请继续阅读下文。

2017中国楼市怎么走 房贷政策收紧成大概率事件

　　2017年已经开始，房地产市场仍然是人们最关心的话题之一。2017年房地产市场将如何发展？我应该买还是卖？

　　2016年，中央经济工作会议明确指出，“房子是为了生活，不是为了投机”，这是2017年房地产政策的最大可变因素。业内人士普遍认为，这一基调表明，2017年国家将继续因地制宜地实施房地产市场调控政策，主要目标是防止一线城市出现泡沫，稳定二线城市的房价，振兴四线城市的房地产市场。

　　如果2016年9月出台的严格监管只是为了打击投资行为，那么在2017年，将会有一个更详细、更全面的政策计划来引导资金回归实体经济，这也是2017年房地产面临的经济背景和政策取向。因此，将出台配套的税收政策。

　　一些证券分析师认为，2017年房地产行业将进入调整期，并将经历艰难的一年。总体而言，房地产行业将面临小周期的下滑，行业将面临内外压力。从企业角度看，“紧”将是2017年的主调，房企整体融资环境将进一步收紧。由于监管部门再次强调再融资不能用于土地收购，它对许多a股上市房地产企业有很大影响。此外，在美元利率上调的背景下，由于汇率成本上升，住房企业的海外融资将大幅减少。

　　审评委中国房地产信息集团认为，2017年房地产市场可能达不到2016年的水平，商品房销售面积和数量同比下降10%将成为高概率事件。对于许多房地产企业来说，他们无法看到2016年的新高，但预计2017年会继续创下新高。广州一家房地产企业的营销负责人告诉记者，虽然2016年的销售业绩相当不错，但现在征地成本很高，加上政策变化的影响，2017年的销售目标将会降低。

　　就房价而言，楼市不会像2016年那样在新的一年大幅上涨，但也不会大幅下跌，并将控制在一个适度的范围内。

　　房地产巨头！

　　新年愿景？。

　　R&F集团董事长李思廉:在2017年中国房地产业领导人新年峰会上，李思廉分析说，这项规定与过去有些不同，将影响到下一阶段。今年一、二季度，“高地价”不会频繁出现。在正常情况下，预计2017年土地价格将大幅下跌。"如果2017年房价下跌，每个人都会买房子."李思廉笑了。

　　星河湾集团董事长黄文仔:“房子是为了生活，不是为了投机”，这反映了国家遏制房地产投机的决心。但是对于“急需”的市场，它几乎没有什么影响。“我对2017年的展望是乐观的。”房地产开发商应该以一颗平常心对待，做好自己的房子和服务，这样企业的活力才会更好。关于住宅企业之间的跨境合作，黄文仔表示，跨境不能盲目。“现在饿死的人越来越少，死的人越来越多，盲目越境，很容易养活自己。”记者王伟！

　　市民买房！

　　新年愿景？。

　　找莫小姐:“在过去的一年里，我是一个活泼的吃瓜的人群，看的过程中，建设是非常焦虑。”为了迎接“二宝”的到来，莫小姐打算把原来的小两室公寓改成四室公寓。她计划在春节期间再次参观这座大楼，并尽快做出决定。“首付不够。我只能伸出手，让家里的长辈支持一些。”莫小姐说。

　　小英，一个即将攒够购房资格的农民工:小英和他的丈夫期待着有一天有资格买房，今年4月将在广州拿到“房票”。她的新年愿望是房价能回落，这样她就能一步买一套一手的房子。"我们希望在天河或黄埔买一套房子，然后在市中心定居."。

　　新业主彭小姐:彭小姐今年元旦前两天成功成为业主，并在海珠区地铁沿线购买了一套二手房。她希望房价在2017年保持稳定，以便给购房者足够的时间来选择房子，而不是像她经历的那样一天只看一个价格，因为害怕错过和少买一个房间。“可负担性是最重要的，而升值是以后的事情。”。

　　代理。

　　新年愿景。

　　合肥房地产研究所。

　　据估计，2017年，广州(不包括从化)将新增8万套供应量。其中，中央五区受益于过去两年土地供应的增加，市场有望解渴；与2016年相比，周边地区的商品量有所下降。

　　具体来说，市中心区的货物量集中在一个板块或项目上，包括广州钢铁新城、广州造纸区、奥林匹克体育和广氮板块等。市中心最大的商品区是荔湾区，估计有8000个单位上市，其中60%以上集中在广州钢铁新城。2016年的主要供应商黄埔预计今年将增加1.5万台，比去年减少15%。增城也是一笔大交易，预计主要行业的新供应量将减少20%；南沙区的供应相对充足，估计有12，000种新产品进入市场。

　　预计2017年房地产调控将继续“分类分市”的主调，信贷将成为2017年调控的主要工具，整体抵押贷款较上年减少。预计上半年政策将保持相对稳定，以观察调控效果，但仍将继续增持仍在快速上涨的城市；下半年(或五一前后)，监管主要是根据当地市场的运行情况。如果市场没有明显逆转，也不排除集中监管将再次被增持。

　　知名房地产中介吴月峰:未来，重点一二线城市的人口增长将放缓。经过近几年的快速增长，房地产开发已经进入了一个“旗帜形”的巩固时代。预计2017年的交易量将比2016年有所下降，价格将保持稳定。

　　房地产业将出现八大趋势:营销退位；高地价仍在持续；高周转率是住宅企业获得最高财务收入的有效途径；公司债券发行量大幅上升，期权保值外汇风险的资产证券化是未来房地产投资的主流方向；商业房地产证券化已经复苏；“两个孩子”政策的效果出现了，提高需求是未来的主力军；以客户为导向，经营客户是房企的正常经营方向；轻型资产。未来，政策监管将成为常态，寡头格局将加剧。

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