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榕树银行推出住房抵押贷款新模式的最长期限为20年

作者:配资炒股学习网
来源:http://www.65601.net
日期:2020-09-20 20:16
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榕树银行推出住房抵押贷款新模式的最长期限为20年

  

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在榕银行推出住房抵押贷款新模式 期限最长20年

 

  随着房子的升值,可借的金额也会增加,每月的还款压力也会更大。记者昨天了解到,在这种背景下,荣银行推出了新的住房抵押贷款方式,还款期限由原来的5年或10年延长至20年。还款方式不限于等额本息法,本金可以每月不定期偿还。

  为了周转或大量消费的需要,一些市民会带着他们的房子向银行申请抵押贷款。银行接受贷款后,将按房屋评估价格的30%给予贷款。然而,随着房子继续升值,贷款额也将增加。如果贷款被批准,每月还款压力不会小。何先生告诉记者,他要拿着房子申请抵押贷款,用于日常生产经营周转。该房屋评估值近200万元,贷款金额约140万元。贷款金额100万元,期限5年,每月还款额19000元;期限为10年,每月还款额在11000元以上。

  记者了解到,随着房价的不断升值,银行的个人住房抵押贷款方式也有所松动,如延长贷款期限、灵活还款方式等。

  据悉,融融一家股份制银行的最长贷款期限为20年,另一家股份制银行的个人住房抵押消费贷款的贷款期限为5年,利息按5年计算并分摊至每月还款额,但本金可按20年计算并与利息一起偿还,剩余本金将在最后一期一并偿还。

  过去,按揭贷款一般只提供两种还款方式:等额本息和平均资本,但现在有更多的还款方式。在荣的一家股份制银行,增加了月利息的不定期还款方式。在合同约定的贷款期限内,借款人第一年先支付10%的本金,然后每年只支付3%的本金,最后一年结清剩余本金。随着本金的减少,月利息也将逐年减少。

  然而,还款方式的选择因人而异。在不定期还款的第一年,本金支付会更多,利息支出总额会更少,但每月提前还款压力更大;往年,等额本息还款法的月还款额较少,但累计利息支出较多。

  此外,榕树银行推出住房抵押贷款新模式的最长期限为20年目前一些大银行的最长按揭贷款期限只有10年,但由于存款资金成本较低,它们的按揭利率将低于一些股份制银行。例如,在荣的一家大型银行,住房抵押消费贷款的利率一般在基准利率的基础上提高20%,而在一些股份制银行,贷款期限长达20年,但贷款利率却提高了40%以上。因此,在选择长期或灵活还款方式的抵押贷款业务时,公民还应比较贷款利率。

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