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以土地作抵押,最高金额为80万!有人这样申请的!

作者:配资炒股学习网
来源:http://www.65601.net
日期:2020-09-21 11:23
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以土地作抵押,最高金额为80万!有人这样申请的!

  

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用土地做抵押,最高额度80万!有人这样申请下来了!

 

  有网友经常问边肖:据说按揭贷款可以用房子、汽车之类的东西,但我从事农业,土地上没有什么值钱的东西做抵押。然后我在乡下有五英亩土地。我能得到抵押贷款吗?

  在过去,这是不可能的,因为农村土地和房屋是集体的,不能抵押。如果农民想要贷款,他们只能采取家庭联合担保,而最大的障碍是高门槛和高利率。

  现在,不管你是不是农民,只要你手里有土地,你就可以向银行申请贷款。这是土地经营权抵押贷款,将土地经营权(使用权)抵押给银行,从银行贷出一定比例的资金。

  谁能得到贷款?

  一般来说,要求是!

  (一)土地权属面积,以土地作抵押,最高金额为80万!有人这样申请的!要有农村土地承包经营权证或农村土地承包经营权流转证等文件。

  (二)未完成土地权属、土地承包或流转手续需要合法、规范的行为。

  (三)土地的农业用途没有改变。

  (四)被抵押土地所在地的村集体经济组织和流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。

  你需要什么信息?

  一是农村集体经济组织统一转让的规范有效的土地承包合同附在农民委托转让协议后?。

  二、地上(含地下)附着物信息。

  3.申请人身份证原件及复印件(申请人需提供营业执照复印件及公章复印件、法定代表人或负责人身份证原件及复印件)。

  四、土地承包经营权抵押同意书。

  五、转贷银行要求的其他材料。

  我能借多少?

  没有具体的标准,不同地区和银行的规定也不同,因为不同地区的土地是否有价值。但是,一般来说,如果在第二轮承包时间为10年的情况下,一亩土地的年租金为500元中的5000元,抵押贷款几乎是3000-4000元。

  前段时间,河南省沛县五段镇的一个农民转让了124.1亩土地,每年每亩的转让费是1000元。办理经营权抵押时,转让期限仅为2年以上。银行确定他的经营权总价值为28万元,并在打了30%的折扣后给他贷款20万元。

  但是,这种贷款只能向当地指定银行申请。如果你向小额信贷机构申请土地经营权贷款,他们不会承认。

  此外,边肖还觉得不同地区的土地价格根本无法比较,就像家乡和北京农村的土地无法比较一样。虽然出台的政策是好的,但是这么多的手续,农民手中只有几亩地,加起来就是一万到二万元,既费时又费力,也可以说是吃力不讨好。但是有需要的朋友仍然可以尝试!毕竟,这是一条贷款之路!

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