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三种贷款买房方式各有利弊_0

作者:配资炒股学习网
来源:http://www.65601.net
日期:2020-09-22 06:51
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三种贷款买房方式各有利弊_0

  

三种贷款买房方式各有利弊是由股票配资小助手整理编辑,内容涵盖利弊,方式贷款买房,住房公积金,商业银行,贷款,住房公积金贷款,贷款方式,贷款利率,银行按揭贷款,贷款银行,个人住房,银行等;主要讲解的内容是我们都知道,贷款买房有几种不同的方式,而且在额度,利息,还款方式上都有所不同,三种贷款买房的方式各有利弊。住房公积金贷款对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。个人住房商业性贷款以下两种贷款方式限于交纳了住房公...的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

三种贷款买房的方式各有利弊

 

  众所周知,用贷款买房有几种不同的方式,而且在金额、利息和还款方式上都有所不同。贷款买房的三种方式各有利弊。

  住房公积金贷款?。

  对于已参加缴纳住房公积金的居民来说,住房公积金低息贷款应是贷款购房的首选。住房公积金贷款具有政策性补贴的性质,贷款利率很低,不仅低于商业银行同期贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),也低于商业银行同期存款利率。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险手续时减半收取。

  个人商品房贷款。

  以下两种贷款方式仅限于已缴纳住房公积金的员工,且有许多限制条件。因此,没有缴纳住房公积金的人不能申请贷款,但可以申请商业银行的个人住房担保贷款,即银行按揭贷款。只要你在贷款银行的存款余额不低于购房所需资金的30%,并且你将其作为购房首付款,并且你有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或者你有足够的代偿能力作为担保人偿还贷款本息并承担连带责任,你可以申请银行按揭贷款。

  个人住房组合贷款。

  住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款最高限额一般为10-29万元。如购买价格超过此限额,不足部分应向银行申请商品房贷款。这两种贷款统称为组合贷款。该业务可由银行房地产信贷部统一办理。组合贷款的利率适中,贷款金额较大,因此更受贷款人的选择。

  以上三种贷款买房方式各有利弊,也关系到你是否缴纳公积金和是否符合要求。一般来说,有更多的朋友选择后两种方式。

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