你必须注意用贷款购买二手房的这些问题是由股票配资小助手整理编辑，内容涵盖二手房,贷款,事项,购买贷款,借款人,银行,购买二手房,罚息,购房者,额度,还款能力,还款额度,二手房等；主要讲解的内容是有不少朋友都将置业的目光投向了价格亲民、房屋质量有保障的二手房，但是大家也都知道二手房的交易流程是比较复杂的，而且也存在着不小的交易风险。1、明确双方义务责任首先买卖双方在签订交易合同的时候，最好就明确约定贷款手续办理过程中双方的义务，以分清责任，此外，在购房合同中约定买卖各方应当提供的资料清单、提供期限以及不能按时提供资料时所应当承担的违约责任。这样，如果购房者不能按期取得贷款，就可以根据合同约定追究责任人的违约责任。2、明确贷款未获批的处理方式在交易合同中还应该明确约定贷款未批准或批准的额度、期限没有达...的相关信息，具体详情请继续阅读下文。

贷款购买二手房 这些事项您必须要注意

　　很多朋友都把目光投向了价格实惠、住房质量有保证的二手房，但我们都知道二手房的交易过程是复杂的，不存在小的交易风险。

　　1.明确双方的义务和责任。

　　首先，买卖双方在签订交易合同时，最好明确规定双方在办理贷款手续过程中的义务，以便分清责任。此外，在采购合同中，还规定了买卖双方应提供的材料清单、提供材料的期限以及未能按时提供材料的违约责任。这样，如果购房者不能按时获得贷款，他们可以根据合同承担违约责任。

　　2.明确未批准贷款的处理方法。

　　在交易合同中，还应明确规定贷款未获批准或批准的金额和期限不符合买方预期要求时的处理方法。

　　3.在签署合同之前，充分了解您的支付能力和银行政策。

　　这非常重要。在签订合同之初，买家应该清楚了解自己的支付能力和银行的信用状况。

　　4.每月还款额应根据你的能力而定？。

　　申请个人住房贷款时，借款人应正确判断自己目前的经济状况和还款能力，同时预测自己未来的收入和支出，以便在与银行签订贷款合同约定贷款金额和选择还款方式时，能够根据自己的实际情况做出正确的选择，不会出现无法足额还款的困境。

　　5.正确选择贷款银行。

　　人们买二手房，所以他们可以选择自己的贷款银行。每家银行有不同的服务品种和不同的收费标准。因此，借款人需要提前了解和咨询各大银行的住房贷款政策，并根据自己的实际情况选择自己喜欢的、最具成本效益的贷款银行。

　　6.向银行提供的材料应该是真实的。

　　银行在申请商品房贷款时，一般要求借款人提供经济收入证明。对于个人来说，他们应该提供个人职业和最近经济状况的真实证明。因为如果借款人的收入没有达到一定水平，没有足够的能力偿还贷款，而是夸大了收入水平，银行调查证明借款人提供了虚假证明，这将大大降低银行对其的信任，从而影响贷款审批。

　　7.准确及时地提供我的地址。

　　如果借款人向银行提供的地址是准确的，银行将方便每月及时联系并收到银行发出的还款通知。如果中国人民银行调整贷款利率，也可以在年收到银行发出的利率调整通知。

　　8.每月还款应及时，以避免罚息。

　　对借款人来说，每月约定的还款日必须检查其账户是否有足够的资金，以防止银行因疏忽而支付违约金，同时在银行留下不良信用记录。

　　以上八个注意事项基本上包括了每个人在办理二手房贷款前需要注意的事项，希望能帮助大家用贷款买房。

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