配资炒股学习网

关键词不能为空

位置:配资炒股学习网 > 配资平台 > 北京二手房全面实行资金监管_1

北京二手房全面实行资金监管_1

作者:配资炒股学习网
来源:http://www.65601.net
日期:2020-09-23 08:02
阅读:

  

北京二手房全面实行资金监管_1

  

北京二手房全面实行资金监管是由编辑小助手整理编辑,内容涵盖监管,资金,实施监管,存量房,二手房,通知,全面实施,经纪机构,买方,买卖双方,北京市,自有资金,银行等;主要讲解的内容是北京市对二手房交易流程风险把控还在升级,尤其是对资金的监管。日前,北京市住建委、中国人民银行营业管理部联合印发《关于进一步加强存量房交易资金监管的通知》(以下简称《通知》),自2016年12月15日起,东城、朝阳、通州、顺义、昌平、大兴6区实行存量房交易资金监管。至此,存量房交易资金监管范围覆盖全北京市。存量房交易资金监管主要是指二手房买方将交易资金存入存量房交易资金监管专用账户,房屋转移登记手续完成后,由监管机构将监管资金划入二手房卖方的银行结算账户。买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政...的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

北京二手房全面实施资金监管

 

  北京仍在提升二手房交易过程的风险控制,尤其是资金监管。近日,北京市住房和城乡建设委员会和中国人民银行营业管理部联合发布了《关于进一步加强存量住房交易资金监管的通知》(以下简称《通知》)。自2016年12月15日起,东城区、朝阳区、通州区、顺义区、昌平区和大兴区实施存量房屋交易资金监管。到目前为止,证券公司交易资金的监管范围已经覆盖了整个北京。

  存量房交易资金监管主要是指二手房买家将交易资金存入存量房交易资金监管专用账户,在办理完房屋过户登记手续后,监管机构将监管资金转入二手房卖家的银行结算账户。买卖双方的交易资金不是通过经纪公司直接划转的,而是由房地产行政主管部门会同银行和具有担保资格的机构开立的属于银行的“资金监管专用账户”划转的。购房者在规定的期限内转移所有权后,资金将会转移到原业主的账户上,银行在这一过程中起着资金监管的主体作用。

  在二手房买卖过程中,从买卖双方签订买卖合同到房地产交易过户完成通常需要1-3个月的时间。房地产交易中存在“先付款还是先转让”的问题。只有实行资金监管,才能真正保证二手房交易的安全性。资金监管模式要求通过银行的专用账户冻结资金。未经买卖双方同意,任何其他人员不得动用资金。因此,有效监管存量房屋交易资金最重要的意义是确保交易安全,确保出卖人能够按时足额获得房款,确保该房屋能够顺利过户到买受人名下,有效保护存量房屋交易双方的合法权益。

  资金监管不仅有利于住房交易双方的安全,还能有效防止中介机构设立资金池。上述《通知》明确了房地产经纪机构和从业人员不得通过监管账户以外的账户收取和支付交易资金,不得侵占或挪用交易资金,不得利用客户资源和信息优势强行提供担保、融资等相关服务。

  中国消费者协会发布的《关于住房和家居投诉的专题报告》提到,违规操作是目前住房中介机构存在的四大问题之一。

  报告指出,在资金监管过程中,一些中介机构违规操作,代替银行监管买方资金,将买方的购房款汇集到自己公司的资金池中,并将这部分资金违规高息贷给其他消费者作为“首付贷款”,严重威胁了消费者资金的安全。在业内人士看来,通知中对房地产经纪机构和从业人员的限制将结束这一现象。

  据了解,近年来,北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行业务管理部等部门先后在海淀、西城、经济技术开发区等11个区为存量房屋交易资金提供监管服务。

  《通知》将证券公司自有交易资金的监管范围扩大到全北京,相关工作继续按照试点地区资金监管工作的要求进行,即要求通过房地产经纪机构进行交易的买卖双方必须通过各区房地产管理部门。在监管银行开立的监管账户内划转自有交易资金;如果买卖双方自行达成交易,他们可以通过协商选择是否监管自己的交易基金。

  #监管,存量房,二手房,通知,全面实施,经纪机构,买方,买卖双方,北京市,自有资金,银行#监管,资金,实施#

  以上就是有关“北京二手房全面实施资金监管”的全部相关信息了,文章阅读到这里的小伙伴们应该都清楚了小编所讲的含义了吧,更多关于监管,存量房,二手房,通知,全面实施,经纪机构,买方,买卖双方,北京市,自有资金,银行和监管,资金,实施等的精彩内容欢迎按(Ctrl+D)订阅收藏本站!


本文来自网络,不代表「配资炒股学习网」立场,转载请注明出处:http://www.65601.net/3940.html

北京二手房全面实行资金监管_1的相关文章