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许多房价正在秘密下跌!我采访了200个买家,最终决定!

作者:配资炒股学习网
来源:http://www.65601.net
日期:2020-09-23 13:02
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许多房价正在秘密下跌!我采访了200个买家,最终决定!

  

许多房价正在秘密下跌!我采访了200个买家,最终决定!是由股票配资小助手整理编辑,内容涵盖下跌,房价,偷偷,采访,终于房价,新房,二手房房价,二手房,买房人,开发商,新房价格,价格,楼盘价格,成都等;主要讲解的内容是01废话不多说,直接上硬菜坐标石家庄:我同学卖房,最高点中介建议150万成交,后来建议140万成交,结果2个月都没人来看房,后来实在缺钱就122万成交卖掉了。坐标成都:我们挂卖了一个多月,不是降温,就的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

多地房价正在偷偷下跌!我采访了200个买房人后终于确定!

 

  01。

  不要胡说八道,直接提供硬食物。

  石家庄坐标:我同学把房子卖了,最高点中介建议成交150万元,后来又建议成交140万元。结果,两个月没人来看房子,然后因为缺钱以122万元的价格卖掉了。

  协调成都:我们已经卖了一个多月了,但是还没有冷却或冻结。

  东北坐标:中国东北房价上涨非常缓慢,省会以下的大多数地级市都出现了下跌。

  河北三线小城市坐标:新房价格是9K,二手房卖了半年才卖6k,比我还惨。

  廊坊坐标:社区周边建筑的备案价格降低了10%,停车位也包括在内。

  Xi安:楼市已经降温,但业主不知道二手房降价的频率在增加。至于新房,开发商不会降价,但会打折!(高级开发人员旧枪信息)。

  上海:远郊很荒凉,许多新的地点被忽视了。

  武汉:限价房仍然很受欢迎,价格普遍下降了几百美元。二手房价格没有降低,但二手房交易量减少,交易周期延长,难以出售。

  坐标福清:老师,4/5线小城市的房价不可持续吗?福清的房价已经下跌。现在,购房者每天都打电话叫人来买,但是以前没有卖的空间。

  济南:新房在增加,房地产冷热不均,二手房在减少。房子的价格降低了7万英镑,110天内不能出售。

  郑州坐标:新房难抢。然而,许多房价正在秘密下跌!我采访了200个买家,最终决定!二手业主已经降低了他们的价格好一点,他们不能出售,如果他们不降低价格几个月。

  沈阳:新房子很热,但是二手房从来都不热。

  坐标环XA保定北部小县城:新房子不是二手热。

  杭州:20国集团峰会后,远郊的二手房价格上涨了两倍,远郊上涨了一倍,市中心最贵的地方上涨了约70%。新房价格上涨了50%,所以还有空间。但是二手房已经粘上了。今年下半年,如果低价建筑被腾空,房价会上涨吗?就我个人而言,我不喜欢它。

  坐标昆明:冷热不均。南方和北方的二手房都很抢手,东方和西方的很多房产都卖不出去。二手房没有降价,但仍在涨价,出售时间是半个月。南方房产面积不错,而且开盘清淡;东部的房地产价格不低,面积不好,卖不出去。有房地产和特殊房间。目前,有些人不愿意出售二手房,但与上个月相比,最近的客户有所减少。现在它是一个关键节点,所以我不知道趋势会是什么。

  附言:感谢《被采访》的粉丝们,特别感谢小王子、货币朋友许对粉丝信息的评论和对楼市的观察。你们都是猫叔叔的男神。

  02!

  关于面试,我有几件事要说实话?。

  1.在接受采访的200多人中,价格确实下降了。例如,重庆买不到新房子,我也帮不了你。另一个例子是惠州、中山、无锡、宜兴、宁波、徐州、青岛等。,这些都反映了火热的房地产市场。

  2.在采访中,采访者说,房地产市场下降和上升的比例较高,结果是房地产市场下降的比例较高。这超出了我的预料。因为除了燕郊这一个独立的区域,主流媒体很少对真正的房价进行采访和研究。

  3.猫叔叔的个人精力真的很有限。面试官也有更多的个人感知,这并不构成买房的决策和投资意见。如果你只依靠别人的两三句话,而没有自己的主观判断,就像一辆高速行驶的汽车,没有方向盘,迟早会出事。

  4.在采访中,明显感觉到北京周边的楼市比较冷,中西部地区有冷的趋势,长三角和珠三角的限购区和房改区的限购区相对比较热。

  6.本文重点讨论了哪些城市的房价会下跌,并给出了具体的参考指标。欢迎您在留言室讨论更多内容。让我们集中精力做大事。

  03。

  房地产市场衰退的具体信号?。

  事实上,许多采访者不知道如何分析房地产市场,所以我详细询问了几个房价将下跌的迹象。把它拿出来和铲运人员分享。

  1.二手房价格下跌,交易周期变长。

  价格波动是观察房地产市场最直接的指标。但无论如何,只有二手房的价格才能最好地反映真实市场。

  房子具有消费和投资的双重属性。当楼市热的时候,有很多人在看房,房东想尽可能卖个好价钱,所以售价会提高;当房地产市场不景气时,很少有人看房子。为了使房子卖得好,房东不得不主动降低价格。因此,二手房的价格直接由市场决定。价格由房东根据市场情况确定。

  在过去的两年里,许多城市的二手房价格高于新房价格,尤其是武汉和成都。最坏的情况是,二手房要贵50%以上。二手房为什么这么贵?卖家疯了吗?没有。新房子的价格很低,但是买它的人太多了。二手房很贵,但是可以买到。在畸形的牛市中,如果你想要流动性,你必须诚实地切肉并支付高额溢价。

  因此,不管楼市是涨还是跌,你都应该直接去二手房中介店,问问最近有没有很多人看过房子,房东是否善于讨价还价,交易周期需要多长时间。天津毛叔叔的一个阿姨粉饼,去年10月开始卖。上市价格是整个社区中最低的,但是年底没有人买它。直到3月18日,房子才被卖掉。这花了大约半年时间(正常的交易周期只有2-3个月)。我可以想象天津市场在那段时间确实在降温。

  另一位天津球迷,他的房子今年年初就被挂了,但一直没有被买过。天津的定居政策颁布的那天,有几个人来看房子,但是每个人都没有讨价还价。一个土皇帝直接付了定金,然后全部买了下来。

  这两个例子,证人在那里,你可以直观地比较它们。

  2.开发商不顾价格,而是暗中降低备案价格,打折特定交易价格,推出特价房,交付停车位等活动。

  与二手房相反,新房子不能反映真实的市场,不管有多少人排队去摇号,也不管开盘情况有多大。尤其是现在,大多数城市的新房都有创纪录的价格控制,这比二手房要低得多。新房已经成为套利工具。人们买房不仅是为了居住,也是为了利用他们。

  真正的新房市场充满了烟雾弹。然而,老司机仍然可以通过各方面敏锐地观察和分析真实的市场情况。

  在房地产市场降温的城市,大多数新房子将有以下表现。

  新址冷热不均,很难找到热门的房地产,而且位置几乎不可能出售?。

  每个人都关注几个热点板块,但是离热点板块不远的新板块不是品牌开发商,或者位置不好等。,这不容易被注意到。这一次表明市场需求疲软。想想前两年的大牛市,不管是城市还是郊区,只要有房子出来,他们就会被抢。

  开发商推出特殊房间。

  在市场刚刚转冷的时候,开发商会推出特价房,对户型和位置不佳的房子进行低价促销,以测试客户的反应,促进现金流的补充。

  开发商不会降价,但他们会打折,亲爱的。

  当市场进一步转冷时,开发商不会降价,即使他们被杀。以前的业主降价时,你觉得他们怎么样?它会打到销售办公室吗?

  但开发商也说,虽然我们不会降价,但我们会给折扣。廊坊的开发商向我抱怨说,他们的房地产申报价格被秘密下调了10%,他们还赠送了停车位和电器,但仍然不能令人满意。一些来自Xi、济南、郑州等地的粉丝也告诉我,虽然开发商没有降价,但实际价格已经给予了优惠,这就是众所周知的公司周年打折促销。

  更多的人在捍卫自己的权利!

  我没有讲笑话,我是认真的。在大牛市中,不管房子有多差,每个人都在忙着抢房子,没人关心质量。我从合肥的粉丝那里听到了一个故事:合肥万科的一处房产出现了质量问题,业主们联合起来公开维护自己的权利,但暗地里却让他们的亲戚朋友赶紧买下它,几秒钟后房产就售完了。

  另一个例子是可爱的成都人,那里的绿地面积小,门面不好看,瓷砖有一个裂缝,这是出了名的困难。但是我已经17年没有听到关于捍卫权利的消息了,每个人都在忙着摇这个数字。现在,挑剔的成都人回来了,并继续捍卫他的权利。这是什么意思?市场很冷,所以我们不注重价格和质量!

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