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住房公积金贷款需要什么材料?马上解决它

作者:配资炒股学习网
来源:http://www.65601.net
日期:2020-09-23 17:35
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住房公积金贷款需要什么材料?马上解决它

  

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住房公积金贷款要哪些材料?一次梳理明白

 

  众所周知,如果你有公积金,你必须用公积金贷款买房子。然而,众所周知,与用商业贷款买房相比,用公积金贷款买房更麻烦,需要准备的材料也更多。

  公积金贷款应准备哪些材料?具体的程序是什么,应该采取什么样的程序?让我们今天集中精力梳理一下。

  让我们来谈谈用公积金贷款买房的利与弊。

  公积金贷款买房的好处是显而易见的:一是利息远低于商业贷款;第二,你不需要提前预约还款,你可以打个电话。

  用公积金贷款买房也有缺点:第一,公积金的存期有限制;第二,贷款金额也受存款金额的影响,可贷金额有限。

  那么公积金贷款买房比商业贷款复杂多少呢?

  与商业贷款相比,公积金贷款需要两次审查:第一次审查和第二次审查,此外还有面对面的签字。以北京为例,需要以下过程。

  因此,公积金贷款确实比商业贷款更复杂,需要更长时间。

  好了,现在让我们言归正传。用公积金贷款买房需要准备哪些材料?

  这一部分分为三种情况,因为公积金贷款用途广泛,包括新房、二手房、单位集资建房等。

  案例一:新房公积金贷款使用材料?。

  (1)借款人和借款人(共同付款人和保证人)的居民身份证和户口簿原件及复印件、共同还款承诺书。

  (2)婚姻状况证明(已婚者提供结婚证复印件,其他情况下由单位或派出所出具)。

  (三)合法的商品房购买合同或协议?。

  (4)借款人及其所在单位提供的个人信用证明。

  (5)借款人已交付不少于购房款30%的有效凭证。

  (6)有效的担保证书。

  (7)住房公积金贷款的房地产必须是开发商与受托银行签署的房地产,借款人可以通过抵押银行办理贷款手续。

  案例二:公积金贷款二手房材料。

  二手房由所购房屋担保,在提供上述信息的基础上,必须补充以下信息?。

  (1)卖方身份证和户口簿复印件。

  (2)房地产许可证原件及复印件?。

  (三)公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告?。

  (4)公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议!

  (五)抵押登记由区级以上房地产交易部门进行。

  另外,二手房公积金贷款可以由受托银行办理。

  案例三:单位集资建房所使用的材料使用公积金贷款。

  单位集资建房由单位办理,单位集资建房向公积金管理中心申请时应提供以下资料。

  (1)发展计划委员会的批准。

  (二)国有土地使用证。

  (三)建设工程规划许可证。

  (4)建设用地规划许可证。

  (5)建设工程施工许可证。

  材料批准后,公积金管理中心与集资建房单位按照《担保法》的有关规定签订协议或担保合同。

  具体到不同的地区,可能会有一些地方的差异,但这些都是基本的材料。你可以准备这些,然后去公积金管理中心做进一步的咨询。

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