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惠州住房公积金可连续缴纳6个月

作者:配资炒股学习网
来源:http://www.65601.net
日期:2020-09-23 17:35
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惠州住房公积金可连续缴纳6个月

  

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惠州住房公积金连续缴存6个月可贷款

 

  近日,惠州市政府办公室正式发布了新修订的《惠州市住房公积金贷款办法》(以下简称新办法)。新规定改变了原来连续支付一年以上的条款,改为每月全额支付,以达到规定的期限,并继续正常支付。

  据住房公积金中心相关负责人介绍,该中心将根据新的贷款办法制定操作规程。预计还要再等一个月左右,而连续存款期将缩短到六个月,因此预计要申请公积金贷款。此外,新《办法》在取消担保费、降低二手房首付比例、简化贷款流程等方面进行了优化。

  贷款的最低存款期限从一年改为半年。

  根据新《办法》,在贷款门槛的相关规定中,对借款人每月足额缴纳住房公积金一年以上的原规定进行了优化,使其达到规定的期限并继续正常缴纳。具体时限被规定时限所取代。

  此外,结合住房和城乡建设部等三部委发布的《关于开展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,要求将申请住房公积金个人住房贷款的存款期限缩短至6个月以上(含6个月)。新措施正式实施后,惠州将很快进行有效的调整。这也意味着惠州员工只要连续6个月足额缴纳住房公积金,就可以申请公积金贷款。

  第二套房的最低首付降低到20%。

  去年以来,随着贷款担保、二手房首付等政策的出台,惠州已经实现了有效落地和服务。在新修订的方法中,这些新业务项目根据惠州的实际情况进行了有效的纳入和规范。

  在贷款抵押过程中,新办法删除了旧版本中抵押人担保的债权不得超过抵押财产价值70%的条款。此外,在法律层面上,如果拥有一套住房并已结清相应住房贷款的居民家庭再次申请住房公积金委托贷款购买住房以改善其生活条件,最低首付比例将从30%降至20%,以确定受薪工人的合理住房需求。惠州住房公积金可连续缴纳6个月

  关于贷款担保问题,新办法规定贷款担保方式包括但不限于:质押、抵押、定期担保、全程担保以及上述担保方式的组合,由住房公积金管理中心根据借款人情况确定。如果住房公积金管理中心批准几种贷款担保方式,借款人可以选择并提交给住房公积金管理中心。

  中心相关负责人表示,根据借款人的情况,如果住房公积金管理中心认为应提供全额担保,借款人应按照住房公积金管理中心的要求提供全额担保。全程保证人可以是自然人,也可以是由借款人选择的专业担保机构。取消强制担保机构,降低贷款中间成本,减轻贷款人员负担。这也意味着抵押财产的保险手续不再需要,这有效地降低了贷款成本。

  信息系统的在线审批简化了贷款流程。

  按照新办法,受托银行应在借款人按要求提交完整的文件和资料后2个工作日内进行首次预约,并在贷款获得中心批准后5个工作日内与借款人签订贷款合同,在抵押登记手续完成后2个工作日内完成贷款手续。同时,要求住房公积金管理中心或受托银行根据贷款合同的约定,将贷款资金划入房屋出卖人的账户或借款人建造、装修或大修房屋的账户。

  据中心相关负责人介绍,基于目前已投入运行的市住房公积金运营监管系统,相关住房公积金贷款业务将同意在平台上办理,实现了中心独立记账、贷款发放、回收和贷后管理等功能,也使新办法规定的相关业务流程得以有效实施。通过使用网上审批系统,不再需要使用贷款发放通知,贷款资金也可以跨行转账,有效提高了资金使用效率。

  此外,夫妻双方贷款条件的优化也引起了记者的关注。在新方法中,原条款“共同借款人必须是共同购买人”改为“借款人的配偶可以作为共同借款人”。据该负责人介绍,避免了双份员工到房地产登记部门申请贷款的麻烦,简化了贷款流程。

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