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抵押和质押有什么区别？

抵押和质押有什么区别？是由编辑小助手整理编辑，内容涵盖质押,抵押抵押,质押,抵押物,抵押合同,借款人,有何区别,债务人,质权,抵押权,债权人,债权等；主要讲解的内容是在贷款的过程中，通常需要借款人提供相应的财产进行抵押或者质押，这时候很多人就会问什么是抵押？什么是质押？两者之间只差了一个字，到底差在哪里？质押、抵押有时候在同一个平台，用法却不一样，实在让人摸不着头脑。质押和抵押，从字面来看，两者似乎没有什么区别，但其实差一个字，意义却差了很多。今天圈哥就来跟大家聊聊抵押和质押有哪些区别！一、什么是抵押？什么是质押？抵押，是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有，将该财产作为对债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权...的相关信息，具体详情请继续阅读下文。

抵押和质押有何区别？

　　在贷款过程中，借款人通常需要提供相应的财产进行抵押或质押。这时，许多人会问什么是抵押贷款？什么是誓言？这两者之间只有一个词的区别。有什么区别？质押和抵押有时在同一个平台上，但它们的用法不同，这确实令人困惑。

　　从字面上看，质押和抵押似乎没有区别，但实际上，有一个词的区别，但意义要差得多。今天，桓兄将和你谈谈按揭与质押的分别！

　　1.什么是抵押贷款？什么是誓言？

　　抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有，并以该财产作为债权担保的物权。债务人不履行债务时，债权人有权依法折价或者以拍卖、变卖的价格优先受偿。

　　例如，李小姐以该房屋为抵押向银行申请抵押贷款。申请成功后，李灿小姐仍然住在这所房子里。

　　质押是指债务人或第三人将其特定财产转让给债权人占有作为债权担保的物权，当债务人不履行债务时，债权人有权优先折价或者拍卖、变卖该财产。

　　例如，王先生以支票为抵押向银行申请贷款。贷款成功后，支票应存入银行并归银行所有。如王先生未能偿还到期债务，本行有权直接处理该支票。

　　2.抵押和质押有什么异同？

　　相似之处！

　　他们都通过使用一定价值的商品作为担保从银行或小额贷款公司获得贷款。债务人有必要利用第三方的信用或某些货物作为担保来促使借款人偿还贷款。

　　差异！

　　抵押贷款通常以土地、房屋等不动产或车辆、船只等特殊动产作为抵押。抵押物由借款人保管，借款人未能偿还贷款时，由双方协商或依法决定。质押通常使用商品如(货币、债券)作为质押。质押由质权人保管。超过贷款期限，借款人无法偿还贷款时，质权人可以直接办理质押以弥补损失。

　　(a)质押和抵押的根本区别在于是否转让对担保财产的占有，简言之，担保物是否转让给债权人。

　　1.抵押品通常是动产和不动产；质押物是动产和财产权？。

　　2.不同的占有方式:抵押物不得为占有而转让；质押物必须转让占有！

　　3.生效的规定不同:抵押需要办理抵押手续，抵押合同自签订之日起生效；当事人无需办理质押登记的，质押合同自质押物或权利证书交付之日起生效？。

　　4.登记部门不同:抵押登记的登记部门是相应的抵押物管理部门；以股票和知识产权质押的，当事人应当向相应的管理机构办理质押登记。

　　5.不同的流动性:如果债务履行期届满后抵押权人仍未得到清偿，他可以与抵押人协商折价支付抵押款或拍卖出售抵押款所得。协议不成的，可以向人民法院提起诉讼；债务履行期届满；质权人未清偿的，可以同意出质人折价或者依法拍卖、变卖质押物清偿债权。

　　(二)抵押和质押是两种不同的担保方式，具有不同的法律后果。

　　(1)抵押财产称为抵押物，债务人或第三人称为抵押人，债权人称为抵押权人。抵押有两种:合法的和约定的。法定无论是否约定，都必须符合规定；如果法律允许当事人达成一致，可以通过协商解决。

　　抵押物必须是抵押人拥有的可转让财产，任何法律禁止或当事人不享有的财产不得作为抵押物。抵押担保应当签订书面合同，合同内容还应当包括被担保的主债务的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押物的名称、数量、所在地、所有权和抵押范围等。

　　根据法律规定，抵押担保应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。抵押登记受理机关为物业管理机关，如土地使用权抵押登记机关为土地管理机关，船舶、车辆抵押登记机关为交通工具登记部门。

　　(2)质押财产称为质押，提供财产的人称为出质人，享有质权的人称为质权人。质押担保应当签订书面合同。质押合同自质押或质押权利移交给质权人时生效。质押合同的内容与抵押合同基本相同。

　　3.抵押和质押的共同抵押品是什么？

　　由于抵押贷款和质押贷款占有抵押物的形式不同，这两种贷款方式提供的抵押物也不同。

　　1.抵押贷款的抵押物通常是房地产，一般包括。

　　(一)抵押人所有的房屋及地上其他固定物。

　　(2)抵押人拥有的机器、运输工具及其他财产？。

　　(三)抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋及其他固定物。

　　(四)抵押人依法有权处分的国有机器、交通工具及其他财产。

　　(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、沟壑、丘陵、滩涂等荒地的土地使用权。

　　2.质押贷款的抵押物主要是动产或权利，包括！

　　(一)汇票、支票、本票、债券、存单、仓单和提单。

　　(二)依法可以转让的股份和股票。

　　(三)依法可以转让的商标专用权、专利权和著作权中的财产权；依法可以质押的其他权利。

　　四.其他问题。

　　1.最高抵押额是多少？

　　为保证债务的履行，债务人或第三人在一定时期内或一定合同中连续发生的债权以抵押财产作为担保。无论未来债权如何变动，抵押权仅享有约定的最大担保债权限额内的抵押物优先受偿权。

　　换句话说，就是同意抵押贷款的金额。例如，如果约定最高贷款额为200万元，抵押财产可在200万元以内优先受偿。

　　说明:规定了债务人的还款金额。如果债务人不能偿还贷款，债务人在出售抵押品后可以得到的资金只有合同规定的数额。

　　2.抵押人有什么权利？

　　首先，如果抵押物有剩余价值，抵押人可以办理多次抵押。

　　其次，抵押人也可以转让抵押财产，但取得的资金应提前清偿或存入抵押权人，受让人在收到抵押财产时可以帮助抵押人清偿债务，对抵押权人没有影响。

　　最后，抵押人也可以出租抵押物，但必须向承租人说明具体情况。承租人未告知问题的，可以要求抵押人对其损失承担赔偿责任。如通知后出现问题，承租方的风险由承租方承担。

　　说明:抵押人可以控制抵押财产，但必须在出售前付清欠款。如果是租房，有必要向房客解释可能存在的风险。如果风险没有说明，抵押人应承担责任。

　　3.当借款人进行第二次抵押时，如果他不能偿还，他如何偿还？

　　抵押财产有剩余价值时，抵押人可以再次向其他债权人借款。一旦抵押人未能偿还贷款，后续债权人的利益可能会受到损害。

　　如甲方以该房地产为抵押，分别向乙方、丙方、丁方借款150万元、50万元、20万元。如甲方到期未能清偿债务，出售该房地产所得220万元可清偿全部债务。如果出售该房产的收益少于220万元，乙方、丙方、丁方将依次得到清偿，但继任的丙方、丁方可能无法清偿或全部清偿，并将遭受一定的损失。但是，如果后来的债券持有人知道借款人和以前的债券有恶意行为，他们可以在一年内向法院申请取消协议。

　　说明:如果借款人向多个抵押相同的人借款，当借款人无法偿还贷款时，借款指令前面的借款人将首先得到补偿，后面的借款人可能会有财产损失。

　　摘要。

　　无论是抵押还是质押，都是为了保证债权的实现，避免债务人在贷款期限届满时逃避责任，最大限度地保障债权人的合法权益。