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东莞的一些银行停止发放二手房贷款

作者:配资炒股学习网
来源:http://www.65601.net
日期:2020-10-17 19:55
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东莞的一些银行停止发放二手房贷款

  

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东莞部分银行停止发放二套房贷款

 

  这几天,东莞一家股份制银行负责抵押贷款业务的小王似乎有点闲,银行的抵押贷款部门似乎比以前冷清了。去年,当房地产市场繁荣时,抵押贷款业务大幅增长。小王曾经呆在林深区的银行网点,但现在他呆在市里的办公室里工作。原来,在今年“五一”国际劳动节假期后,东莞许多银行提高了按揭利率,放缓了放贷时间。

  为了全面了解东莞银行业的抵押贷款情况,记者近日连续走访,发现东莞建设银行、东莞农村商业银行、东莞招商银行等多家银行对第一套房实行了基准利率,第二套房的抵押贷款利率一般从基准利率的10%下调至10%。

  根据荣360发布的《2017年4月中国抵押贷款市场报告》的最新统计,在全国35个城市的533家被监测银行中,4月份全国首套房平均利率为4.52%,比上个月上升0.67%;第二套房的平均利率是5.39%。抵押贷款利率的上升与各地出台的房地产调控政策密切相关,东莞是全国55个房地产调控城市之一。

  一些银行停止发放二手房贷款。

  5月9日晚,一条“深夜新闻!抵押贷款发生变化、全国12家银行停止发放第二套房贷款的消息已在微信朋友圈中播出,引发了业内和业外人士的热烈讨论。随后,各大银行纷纷出面辟谣。

  这是有原因的。随着国内房地产市场整体格局的“逆转”,抵押贷款作为房地产的风向标,必将成为购房者最重要的因素。最近,许多购房者报告称,二手房贷款陷入困境。比如,王女士今年3月买了一套二手房,一切手续都办完了,等着银行贷款。等了一个多月之后,银行告诉她按揭金额很紧,王女士不得不排队等着拿到按揭。

  王女士的抵押贷款没有被冻结。在业内观察人士看来,二手房抵押贷款被套牢的现象可以从两个方面来考虑:一方面,由于去年楼市火爆,东莞的一些银行停止发放二手房贷款前期积压的贷款需求增加,导致额度不足;另一方面,东莞大部分银行都是二级分行,受上级行监管,东莞分行限制额度是合理的。他建议,在当前抵押贷款收紧的情况下,买卖双方应协商各种贷款事宜。

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