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10万人在30天内落户后,深圳楼市-笑-了?

作者:配资炒股学习网
来源:http://www.65601.net
日期:2020-10-17 19:57
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10万人在30天内落户后,深圳楼市-笑-了?

  

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30天10万落户,深圳楼市“笑了”?

 

  豪宅供不应求,中介每月收入20万英镑...已经回暖的深圳房地产市场可能会再次掀起波澜。

  据悉,深圳人才服务中心自1个月前在深圳正式启动以来,已在福田、罗湖、南山、龙华、宝安、光明、平山等地设立了网点,为市民提供35190人次的人才引进代理服务,为流动人员提供10761人次的人事档案服务,为客户服务中心提供59771人次的电话和微信咨询服务。据悉,2月28日,深圳正式实施简化人才引进流程,升级人才引进体系,将“第二批”人才引进政策覆盖范围从应届毕业生扩大到在职人才引进、归国留学生、博士后家庭及其配偶子女的引进。

  这也意味着,在大约30天内,大约有10万人在深圳办理或咨询并定居。

  有很多观点认为,人口的涌入和随后住宅需求的增加,会在一定程度上影响本地物业市场的成交量和价格走势。

  那么,深圳房地产市场的发展如何?

  近期,据深圳中原研究中心统计,3月份,深圳新售出房屋3088套,比上个月增长141.44%;二手房售出4551套,同比增长127.9%,同比下降15.1%。

  房地产市场的复苏也让中介机构赚了很多钱。

  此前,据媒体报道,深圳中原董事长总经理郑树伦曾在一个朋友圈子里表示:“深圳中原3月份的业绩创下半年来的新高,比2月份高出近4倍。”!

  一位深圳中介进一步告诉《国际金融新闻》记者,深圳楼市的交易活动增加了,新房的折价减少了。

  在这方面,一些人把原因归结为低利率。据了解,自3月以来,深圳房贷利率已两次下调,许多银行一套房利率最低执行基准上调了5%,二套房利率最低执行基准上调了10%。中原地产首席分析师张大伟认为,抵押贷款成本的下降将刺激购房热情,但由于上述波动并不太大,对市场的影响可能有限。

  同一政策咨询研究中心主任张宏伟告诉记者,深圳楼市的复苏可能是由于阶段性触底完成。一方面,与去年第四季度相比,市场预期开始上升,前期被压抑的需求进入释放期;另一方面,大湾区的优惠政策可能有助于深圳房地产市场进入持续稳定的复苏状态。

  然而,易居房地产研究所副所长杨红旭向记者指出,深圳3月份的成交量反弹并不明显,不能与北京(房地产)和上海(房地产)相比,也不能称之为“小阳春”。2019年,深圳楼市应该是一个盘整、见底、见底的过程。

  “2016年下半年,房地产市场开始降温,但深圳的二手房数量可能会大幅缩水,以至于维持在中间水平。2018年下半年,全国房地产市场冷清,深圳也出台了新的房地产市场政策。尽管这一数字已大幅下降,但迄今为止的调整还不够。”杨红旭表示,目前除深圳外,广东其他城市的整体反弹并不明显。

  杨红旭指出,目前,北京和上海的二手房价格较高点下降了15%左右,但深圳的平均价格与2016年推出“325楼市政策”时的水平相当,部分行业价格仍在上涨。

  据悉,2018年7月,深圳市发布了《关于进一步加强房地产监管,促进房地产市场稳定健康发展的通知》,包括暂停本市企事业单位、社会团体和其他法人单位购买商品房;居民新购买的商品房3年内不得转让;商业公寓的期限为5年;购房人离婚后2年内申请住房贷款,且贷款首付款比例不低于70%。

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