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“公事公办”一定要省钱吗?谁不适合商业贷款转为公积金贷款?

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“公事公办”一定要省钱吗?谁不适合商业贷款转为公积金贷款?

  

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“商转公”一定省钱?哪些人不适合商业贷款转公积金贷款?

 

  众所周知,公积金贷款的利率低于商业贷款的利率,很多人为了省钱,想将商业贷款转为公积金贷款。然而,在完成复杂的过程后,从一个企业转到另一个企业可能不会节省很多钱,这是事实。在这里,我将为大家梳理企业对公众转移的难点,并根据正确的药物申请企业对公众转移贷款。

  商业企业贷款难转公有企业的原因。

  1.贷款金额不同!

  一般来说,商业贷款的金额高于公积金贷款,公积金贷款不仅数量有限,而且审计标准也比较严格。这使得从商业企业向公共企业转移贷款相对困难。

  2.不同的担保方式。

  商业贷款申请人需采用抵押+开发商阶段性连带责任担保的担保方式;但是,申请公积金贷款时,申请人一般采用连带责任保证的担保方式。不同的贷款担保方式使得在这两种类型的贷款之间很难切换。

  3.贷款利率不同。

  与商业贷款相比,公积金贷款的利率较低。此外,公积金贷款的还款方式更加灵活,首付比例也相对较低。

  虽然很难将贷款从商业企业转移到公共企业,但也不是没有希望。在一些城市,如果申请人符合某些要求,他可以申请企业对公众贷款。事实上,这并不难知道你的情况是否适合商业贷款公积金贷款。

  企业对公众贷款的合适人选。

  首先,让我们看看你还能偿还多少年。

  如果商业贷款处于偿还的早期阶段(前2-3年),此时申请人转到公积金贷款更具成本效益。不建议在还款期的后期将业务公开转让。例如,将期限为10年的商业贷款在第六年或第七年转换为公积金贷款是不划算的,因为银行前几年几乎已经收回了您的贷款利息。

  其次,我们必须考虑是否打算提前偿还贷款。

  如果申请人准备在最近2-3年内提前还清贷款,则无需将业务转让给公众。在公转业务过程中,根据原商业贷款的贷款合同,必须得到原贷款银行的同意,银行一般会收取提前还款产生的罚息,加上担保费,整个过程不会节省太多。

  然后,想想你是否正在准备公积金的第二次贷款。

  事实上,年青人将来会需要自置居所,而降低公积金贷款的最高限额会增加他们的财政压力,甚至影响日后的置业计划。因此,不建议商业贷款余额少的人申请企业对公众贷款。

  最后,关注流动城市的第二套住房公积金贷款。

  如果你名下有两栋房子,而且商业贷款的利率是贴现的,不建议这样的人办理业务转让。在一些城市,第二套住房公积金贷款的利率将提高10%。如果申请人以前享受过商业贷款30%的折扣,那么进行商业对公共贷款显然是不经济的。

  以上是关于商业贷款转换为公积金贷款的困难,以及如何判断你是否适合商业贷款。我希望在申请商业贷款转为公积金贷款的过程中,我会认真检查自己的情况,顺利申请商业贷款,尽快摆脱还贷的负担~?。

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