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住房组合贷款流程介绍!

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住房组合贷款流程介绍!

  

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房屋组合贷款流程介绍!

 

  住房组合贷款流程。

  1.申请组合贷款时,借款人应分别向住房公积金管理中心和贷款银行提交书面贷款申请及购房合同、身份证等相关材料。

  2.取得公积金贷款额度后,借款人凭公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知书》向银行申请组合贷款。银行将根据借款人提供的信息评估借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。如果借款人的申请获得银行批准,借款人将需要分别与公积金个人住房贷款和商品房贷款签订贷款合同和担保合同。

  3.合同签订后,借款人需在贷款银行开立专用储蓄存折账户或储蓄卡,并按照贷款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款。目前有两种银行扣款方式:柜台还款和自动银行扣款。

  综上所述,如果没有足够的钱买房子,公积金贷款的数额不够,你可以选择申请商业贷款和公积金贷款相结合。但是,由于公积金贷款的审批时间较长,手续复杂,商业贷款一般只需要两到三个月,这也加大了两次按揭时间的差距。而且开发商通常与银行达成有约束力的协议,所以许多开发商会拒绝使用组合贷款来买房。但是,根据国家规定,开发商拒绝公积金贷款或组合贷款是违法的,公民可以向市公积金管理中心或市房管局投诉。

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