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将实施房地产登记。哪些房产将来会被征税

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将实施房地产登记。哪些房产将来会被征税

  

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不动产登记明起实施 未来哪些房产会被征税?

 

  据了解,从3月1日起,南京、哈尔滨、长春、沈阳、大连、Xi、济南、青岛、武汉、杭州、宁波、厦门、广州、深圳等15个城市将提前进行房地产登记,这些城市居民的《房地产许可证》将陆续换成《房地产许可证》。由此引发的各种问题也在市民中广泛讨论,如房地产登记后何时征收房产税?哪些房产将来会被征税?

  据有关媒体报道,如果未来的房产税是以上海和重庆已经征收的房产税为基础,那么有几种情况更有可能被征税:第一,在一个非居民城市买房,尤其是购买两套房。上面;二是拥有高档住房;第三,家庭住房总面积过高,特别是人均60平方米以上。在上述三种情况下,将来更有可能征收财产税,新房和存量房都可能征税。

  但是,房地产税制中存在大量的税种,重复征税现象严重。此外,房地产登记在短期内无法完全覆盖,因此房地产税的释放需要时间,而且极不可能征税。

  然而,未来有可能实现全国范围的房地产信息网络化,这仍然让很多人担心房产税可能在未来五年内最终落地。这使得一些在两个或更多城市拥有房屋的房主担心他们将来是否会被征收房地产税。

  一位房主说她在上海和浙江有一套房子。虽然两栋房子都有人居住,但他们的户籍地址不是现在房子的地址,他们的名字也不在房产证上。一旦开征房产税,他们就不能享受减免优惠吗?

  如果未来的房地产税是根据以前的试点方法征收,那么上述房主可能会被征税。但根据上海市地方税务局征收房产税的相关办法,他们可以申请减免房产税,但需要提供购买者的户籍证明和婚姻状况证明,以及购买者及其家庭成员的有效身份证明。

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  2月26日上午,在国土资源部举行的新闻发布会上,《关于开展房地产登记证式的通知(试行)》(以下简称《通知》)正式发布。

  房地产登记局负责人对本通知的有关规定进行解释。他说,只有统一账簿和凭证的内容,才能统一、规范地反映产权的变化,才能统一、严格地保护产权,才能有效地建立和运行良好的房地产交易秩序,才能消除分散登记模式的弊端。

  国土资源部房地产登记中心副主任、产权登记办公室主任刘艳萍表示,房地产登记不具备反腐功能。条例规定的查询是有条件的,只有权利人和利益相关者才能查询信息。此外,司法部门、司法机关等有关部门在需要查询权利人财产时,可以查询权利人的财产,但必须提供查询目的和查询证明,才能查询。

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