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青岛市住房公积金贷款的受理标准需要连续支付12个月

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青岛市住房公积金贷款的受理标准需要连续支付12个月

  

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青岛住房公积金贷款受理标准 需连续正常缴存12个月

 

  为进一步明确住房公积金贷款的受理和审核标准,规范贷款受理业务,青岛市将住房公积金贷款的受理和审核标准细化如下。

  一、申请贷款存款的基本标准。

  贷款申请人已开立住房公积金账户12个月(即365天),申请贷款时账户处于正常存款状态,且在申请贷款近12个月内已连续正常存款12个月。如申请人已婚,其配偶的公积金存款必须符合上述基本贷款申请标准,才可一并计算贷款额。

  (1)确认账户已设立12个月。

  申请人的住房公积金账户应当设立12个月以上(含)365天。

  (二)在过去12个月内,连续正常存款12个月?。

  1.申请贷款时,申请人的住房公积金账户应当处于正常的存款状态,不得拖欠。申请人在当月20日后申请贷款,前一个月的住房公积金未支付的,视为拖欠。

  2.申请人应在申请贷款的近12个月内连续12个月正常还款。

  3.单位整体逾期缴纳住房公积金,同时符合以下两个条件的,视为正常缴存:一是在3个月内(含3个月)一次性缴纳住房公积金,二是缴纳行为。发生在首次拖欠月份的次月起3个月内(含3个月);不符合上述条件的单位逾期付款和非单位整体逾期付款(由个人或部分人员支付)视为非正常存款。如果单位一次偿还超过3个月,或者如果付款发生在首次违约月份的下一个月,申请人必须在申请贷款前支付12个月的保证金。

  4.如果新员工可以提供劳动合同等相关证明,调动员工可以提供劳动人事关系调动等相关证明,同时满足以下两个条件,则视为正常存款:一是单位为个人支付。新员工在3个月内(含3个月)加入工作或转入住房公积金的,二是在加入工作或转入当月起12个月内(含12个月)发生缴费行为的;单位为个人缴纳住房公积金超过3个月的,或者自参加工作或转入当月起超过12个月的,视为非正常存款,申请人必须缴纳12个月才能申请贷款。

  5.异地缴存住房公积金的职工,其公积金账户余额按规定程序转入本市缴存后,通过异地和本地的衔接,符合我市公积金贷款规定的缴存条件,并可提供原缴存地公积金管理中心出具的个人公积金账户开户时间和缴存明细证明,可予以受理。

  二、存款基数的标准。

  存款基数根据系统记录和实际情况确定。各管理处可根据本单位存款状况等相关信息,要求员工提供工资收入附加证明(银行明细、银行存折或个人所得税完税证明,下同)、劳动人事关系转移证明等证明材料,并据此确定存款基数。

  申请人或其配偶未能在规定时间内提高存款基数的,需提供相应的个人年薪收入证明。如果调整后的存款基数高于工资收入,则根据调整后的存款基数核定可贷金额。

  如果存款基数因工作调动而提高,如果存款关系与劳动人事关系的调动不一致,可贷金额根据调整前的存款基数核定。

  三.确定账户余额的标准。

  以员工申请贷款时正常存入的住房公积金账户余额为准。

  (1)正常存款标准参照贷款申请存款基本标准执行。存款异常时,存款金额不包含在账户余额的计算范围内。

  (二)按照存款基数标准的要求,存款金额应当计入账户余额的计算范围。若可贷金额按原存款基数核定,因存款基数增加而增加的存款金额差额将不计入账户余额的计算范围。

  (3)如员工有少付和逾期的情况,各管理处可根据本单位的缴存情况要求员工提供相应年度的个人工资收入等相关证明材料。若存款情况与工资收入相符,少付和逾期金额可计入账户余额的计算范围;如不能提供相关证明材料或保证金情况与工资收入不符,少付和补交的金额将不计入账户余额的计算范围。

  (四)以划拨公积金支付首付款购买经济适用住房的,在申请经济适用住房公积金贷款时,正常存款部分的划拨金额可计入账户余额的计算范围。

  (五)异地缴存住房公积金的职工,其公积金账户余额应按规定程序划入本市支付,申请贷款时执行本市账户余额的确定标准。

  (六)公积金管理中心批准的其他情形。

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