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住房公积金贷款需要抵押吗?

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住房公积金贷款需要抵押吗?

  

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住房公积金贷款需要抵押吗?

 

  住房公积金是住房的货币化,缴纳住房公积金是每个单位和职工的法定义务。没有人可以逃避。有些朋友可能不了解公积金的重要作用,也不知道公积金在买房时是否可以使用。那么公积金有什么用呢?买房时,你可以用公积金贷款支付吗?你向公积金贷款需要抵押担保吗?

  公积金可以借出吗?

  1.公积金当然可以申请贷款。申请人提交住房公积金贷款书面申请并提交相关材料,可向贷款商业银行书面提交,经贷款银行受理后,报住房公积金管理部门审批,也可直接向住房公积金管理部门申请,等待审批。

  2.申请人经住房公积金管理部门批准,与贷款银行签订贷款合同和担保合同,并办理抵押登记、保险、公证等相关手续。

  3.根据住房公积金贷款合同,贷款将一次性或分次存入开发商在贷款银行设立的售房专用账户,或直接转入贷款人在贷款银行开立的存款账户。

  4.贷款人在贷款银行开立还款账户,按照贷款合同约定的还款方式和计划按期偿还贷款本息。

  公积金贷款需要担保吗?

  公积金贷款包括担保人担保和房地产抵押。公积金贷款要求贷款人提供担保人。提供担保的方式一般适用于单身人士购房或家庭中只有一人缴纳住房公积金。

  借款人有下列情形之一的,应增加管理层认可的担保人:1 .借款人及其配偶的个人信用报告中载明的应偿还债务总额和对外担保金额超过借款人家庭年收入。次数(含)。二、贷款申请人家庭只能缴存单笔住房公积金。保证人应当是在本市工作、资信良好、有能力保证公积金缴存的职工。

  借款人或他人应当用个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应达到贷款金额的80%以上。保证人以住房公积金作为借款人的担保后,在担保期内不得向公积金申请提取其住房公积金或申请住房公积金贷款。保证人应当与公积金签订保证合同。

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