配资炒股学习网

关键词不能为空

位置:配资炒股学习网 > 配资平台 > 如果我不能批准抵押贷款,我能拿回首付吗?

如果我不能批准抵押贷款,我能拿回首付吗?

作者配资炒股学习网 发布时间 浏览量3432 点赞数量944 评论数量560 返回目录返回列表:配资平台

  

如果我不能批准抵押贷款,我能拿回首付吗?

  

如果我不能批准抵押贷款,我能拿回首付吗?是由编辑小助手整理编辑,内容涵盖回首,付款王先生,担保贷款,商品房买卖合同,赔偿责任,购房者,当事人,贵园小区,开发商,销售人员,贷款,张庆华等;主要讲解的内容是交了首付款,因为某些原因,贷款办理不下来,这时候需要承担赔偿责任吗?市民王先生的遭遇给购房者敲响了警钟。去年4月初,市民王先生在黄岛珠山和贵园小区买了一套商品房,在交给开发商首付款后,等待着银行放款。但是意外的事情发生了,银行拒绝给王先生办理贷款。原来王先生在上大学时申请过助学贷款,毕业后因为还款的相关信息,具体详情请继续阅读下文。

 

  

  

房贷批不下来 可要回首付款吗?

 

  我付了首付,但由于某种原因,我无法处理贷款。此时我必须承担赔偿责任吗?王先生的经历给购房者敲响了警钟。

  去年4月初,王先生在黄岛竹山区和桂园区买了一套商品房,在给开发商首付款后,他等待银行贷款。但意外发生了,银行拒绝为王先生办理贷款。原来,王先生在上大学时申请过助学贷款,但毕业后,由于还款不及时,他在银行留下了不良信用记录。当初买房时,王先生的家人也有顾虑,但销售人员说,他们可以放心,一定会买。然而,在审查了王先生的信息后,银行最终拒绝发放贷款。无奈之下,王先生决定退房,但整个过程充满波折,开发商迟迟不退,甚至要求王先生承担违约赔偿责任。

  在这种情况下,王先生应负赔偿责任吗?为此,记者咨询了相关法人,山东北极星律师事务所律师张清华解释说,2003年6月1日生效的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二十三条, 规定:“商品房买卖合同规定,买受人以担保贷款方式付款,因一方原因未能订立商品房担保贷款合同的,另一方可以要求解除合同并赔偿损失。 如因非双方原因不能签订商品房担保贷款合同,且商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以要求解除合同,出卖人应当向买受人返还购房款本金及其利息或定金。”。

  具体到本案,如果纯粹是客观原因导致贷款无法处理,那么王先生不应该承担赔偿责任,但这也取决于王先生与开发商之间的事先约定;但是,如果王先生故意隐瞒真实情况,导致贷款失败,那么从法律角度来看,王先生可能要承担相关违约责任。王先生之前已经把他的银行信息告诉了销售人员,销售人员说没有问题,所以王先生“不是当事人的责任”,不应该被追究责任。

  律师提醒买家,在与客户签订合同时,很多开发商通常会规定双方的权利和义务,包括违约责任,所以买家在签订合同时要格外小心,注意每一个合同条款,避免违约风险。同时,在买房之前,购房者还应该提前掌握自己的银行信息,以免因主观因素导致购房纠纷的发生。

  #王先生,担保贷款,商品房买卖合同,赔偿责任,购房者,当事人,贵园小区,开发商,销售人员,贷款,张庆华#回首,付款#

  以上就是有关“房贷批不下来 可要回首付款吗?”的全部相关信息了,文章阅读到这里的小伙伴们应该都清楚了小编所讲的含义了吧,更多关于王先生,担保贷款,商品房买卖合同,赔偿责任,购房者,当事人,贵园小区,开发商,销售人员,贷款,张庆华和回首,付款等的精彩内容欢迎按(Ctrl+D)订阅收藏本站!


除特别注明外,本站所有内容均为配资炒股学习网整理排版,本站所有内容广告不代表「配资炒股学习网」观点立场。转载请注明出处:如果我不能批准抵押贷款,我能拿回首付吗?

如果我不能批准抵押贷款,我能拿回首付吗?的相关文章