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2018年房价下跌的信号有哪些-

作者虎牌期货学习网 发布时间 浏览量3322 点赞数量721 评论数量505 返回目录返回列表:期货配资

  

2018年房价下跌的信号有哪些-

  2018年房价下跌的信号有哪些?随着国家房地产调控政策的连续出台,至今一线城市和二线热点城市的房价全面止涨,那小编想知道的是,房价什么时候不再只是止涨,会下跌呢?2018年房价下跌的信号有哪些呢?下面小编就来给大家介绍下房价下跌的六大信号。

  

  一、长效机制的建立。

  在本轮调控中,关于楼市调控的各类分析报道中提及最多的词汇之一毫无疑问是“长效机制”。的确,从目前的情况来看,楼市长效机制呼之欲出,从上自下都在通过各项举措探索。简单而言,符合市场规律的长效机制出台,将引导市场回归理性,价格保持合理规范波动,不会再是那么遥不可及。

  二、小产权房转正。

  特别是在北上广深这类一线城市大都市中,土地资源稀缺,小产权房因此受到买方市场关注。这也算是一种购房者的无奈吧!就目前而言,小产权通过集体用地租赁住房改造试点的方式有望被官方认可,相关试点工作已在部分城市展开。这意味着,更多的有效房源供给将增加。

  第三点算是与小产权房转正类似的条件,那就是保障房供给计划。因为两者同样是增加有效房源的供给,只不过保障房旨在解决中低收入人群居住问题罢了。根据“十二五”规划,至少能够近亿人的居住问题,这无疑十分有意义,将促进房地产市场进一步稳定。

  四、人口老龄化问题。

  对此,简单而言,人口老龄化是现代化社会发展的一大问题之一。随着我国城镇化进程的加快,这是必须面对的问题。这意味着,大量的房源将空出,而新增房源需求将小于空出数量。这样一来,供大于求,房价自然会下降。

  五、人口红利结束。

  我国基本国策之一便是“计划生育”,随着经济的快速发展,目前人口红利基本结束。不止是房地产领域,任何行业都将面对这个问题。例如:在密集型加工行业,招工难,企业运营成本增加,人口红利结束是被提及最多的词汇。

  与此同时,包括目前“二胎”政策的开发,都将影响后续楼市购房需求量。

  六、整体经济环境的转变。短线操作

  从目前全球经济环境来看,正在由松变紧。更加直白地说,那就是钱更加值钱了。比方说,存在银行的收益也会提高,这样一来,资金流入房地产领域的总量也会减少。同时,实体经济将迎来上行周期,这也变向将减少经济增速对于房地产的依赖度。

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